重磅！官媒發(fā)文，章丘新房公攤面積將取消？

985房姐在章丘

“公攤面積”亂象多！

長久以來，關(guān)于住房公攤面積的問題一直備受市場關(guān)注。花了100㎡的錢，卻只買到一個70㎡左右的房！

前不久，官媒發(fā)聲，直言“公攤面積”一筆糊涂賬！那么2022年公攤面積會取消嗎？

想了解公攤面積問題

趕快進(jìn)群聊聊

官媒：公攤面積是筆糊涂賬

前兩天，新華社旗下“新華每日電訊”頭條發(fā)文——《公攤面積成糊涂賬？別再讓買房像開盲盒》，再一次將“公攤面積”推上了風(fēng)口浪尖。

▲來源網(wǎng)絡(luò)

文中重點提到：

? 公攤面積糊里糊涂，卻要常年為此埋單，人們覺得不合理也在情理之中。

? 應(yīng)探索用套內(nèi)面積替代建筑面積計價，將公攤面積“水分”擠出去。

? 取消公攤面積，尤其意味著杜絕其伴生的貓膩與漏洞，從源頭避免大量矛盾與糾紛，保證市場交易更公平透明。 

其實，關(guān)于公攤面積的問題，官方媒體也不是第一次說了，我記得早在18年的時候新華社就發(fā)過一篇《買100平米房子只得70平米，公攤面積讓我們很受傷！》的文章。

▲來源網(wǎng)絡(luò)

四年后，關(guān)于“公攤面積”的問題再次提出來，章丘不少購房者也都盼著公攤面積能快點取消，那么購房公攤在短時間內(nèi)能夠取消嗎？

其實，這次發(fā)布的《別再讓買房像開盲盒》文章中，也能指出了“試圖一蹴而就取消公攤面積并不現(xiàn)實，畢竟房地產(chǎn)交易、持有全流程是一個龐大的體系，牽一發(fā)而動全身，需要有一個轉(zhuǎn)換的過程，其中還涉及眾多既得利益者。”

▲來源網(wǎng)絡(luò)

這么看來，取消公攤面積的問題短時間內(nèi)還不能解決，但是受于媒體和輿論的壓力，加上房地產(chǎn)市場環(huán)境不斷改善后，相信以后的發(fā)展也會越來越好。 

取消公攤，對章丘買房人真的好嗎？

看到這樣的消息后，不少章丘人也會考慮，章丘什么時候取消公攤，但是你們有沒有想過，公攤?cè)∠?/span>對買房真的好嗎？

我們先來了解下，公攤面積的概念是什么？

公攤面積是指由整棟樓的產(chǎn)權(quán)人，共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積。

當(dāng)然，不同房屋類型公攤面積也不一樣，我們可以看下面張公攤面積圖，能夠更直觀的讓大家了解到不同房屋的公攤數(shù)據(jù)范圍。

▲來源網(wǎng)絡(luò)

像高層住宅的公攤系數(shù)在14%—25%。如果超過30%，需要謹(jǐn)慎考慮。

小高層住宅的公攤系數(shù)一般在10%—20%之間。一般只要在22%之內(nèi)，都屬于正常范圍。

低層洋房公攤系數(shù)在7%—15%之間。一般在17%之內(nèi)，都可以考慮。

別墅的公攤系數(shù)基本上在1%—8%。

簡單來說，樓層越高、公攤面積比例越高，且商用房公攤面積更高。

而房子公攤的一部分是電梯井、管道井、樓梯間、變電室、設(shè)備間、過道、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務(wù)公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計算。

▲來源網(wǎng)絡(luò)

也就是說，公攤越大，買房人得到的實際使用面積越小。而取消公攤呢，也不是短時間內(nèi)可以施行的。

通過上面可以看出來公攤涉及的東西太多了，更何況像之前買房的人群，房價內(nèi)是包含公攤這塊的，將來又要怎么處理呢？

說在最后：

這幾年，隨著房價的上漲，建議取消公攤面積的聲音也變得越來越大了，有關(guān)部門和媒體也注意到了此事。但是什么時候取消、會不會取消，現(xiàn)在還不得而知。

也有網(wǎng)友考慮到，將來取消了公攤面積，房價可能會上漲，那么你家現(xiàn)在公攤多少？歡迎在評論區(qū)留言互動。

三個太陽

好啊。來自: Android客戶端

熱心網(wǎng)友

有關(guān)部門和媒體也注意到了此事。但是什么時候取消、會不會取消，現(xiàn)在還不得而知。{:6_252:}{:6_252:}來自: Android客戶端

城市大人物

不可能的來自: iPhone客戶端

小丸子2019

不可能吧來自: Android客戶端

章丘首負(fù)

{:6_275:}怎么取消？五年后你讓明德府拿著127的房產(chǎn)證賣87平的房子？啊啊啊？來自: Android客戶端

吸墨器

不太可能來自: Android客戶端

其實

公攤?cè)∠椒綕q錢{:6_275:}來自: Android客戶端

正道得光

千言萬語匯成一個字草來自: Android客戶端