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重磅 章丘年后再次掛地 2宗地塊 起拍總價4.2376億 占地88.81畝，起拍樓面價3083元/㎡，容積率1.5-1.8
3月中旬濟南市2022年度供地計劃公布，披露了多幅各區的重磅地塊，沒想到在3月最后一天，章丘自然資源局掛牌出了今年的第二批宗地，一共2塊，起拍總價4.2376億。
2022-1地塊 地塊面積：59209㎡（88.81畝） 用地性質：住宅用地 容積率：1.5-1.8 出讓年限：70年 起拍總價：32861萬元 住宅最高樓面價格：3083元/㎡ 地塊位于城西片區，清照大街以東，福安路以南，也就是現在清照雅居南側位置。
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2022-4-2 10:31 上傳
從掛牌公示的文件中可以看出來，該出讓的地塊形狀為梯形，比較規整。
地塊的規劃條件通知書中標注，此地塊的建筑高度不得高于60米，并且南側后退用地的邊界不小于10米，且滿足與現狀建筑日照、消防、安全、視覺衛生等距離要求。這塊地也是去年終止地塊之一，地塊編號為2021-34，當時掛牌出讓的起拍總價是35526萬元，今年就降到了32861萬元，整整下降了2665萬元。
我們之前也到地塊實探過，現在地塊西側位置有不少板房，東側雖然沒有什么建筑，但是也沒有平整，高高的土堆上面鋪著防塵網。
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根據出讓條件，地塊需要配建幼兒園、菜市場、社區服務用房等不少公共設施，將來建成后，對小區內的業主來說，還是很方便的。
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除此之外，地塊附近還有臺灣不夜城、小義烏、楊胡綜合市場等，基本生活用品都能購置全了。
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容積率2.5！起拍總價9515萬元，雙山政務片區再掛地
本次掛牌的其中另一塊地在章丘雙山政務片區，具體位置在清照大街以西，原李家埠村村址，也就是現在清照蘭庭項目附近。
2022-2地塊 地塊面積：17144㎡（25.72畝） 用地性質：住宅用地 容積率：2.0-2.5 出讓年限：70年 起拍總價：9515萬元 住宅最高樓面價格：2220元/㎡ 從掛牌出讓的信息中我們可以看到，地塊出讓面積17144㎡（25.72畝），公布的宗地圖也具體標注出了地塊的形狀，但不如2022-1地塊方正。
規劃條件通知書中也標注了，將來要配建不少于30班的幼兒園及公共綜合設施。但這個文件中，標明的地塊面積約296888㎡（445畝）是一個總的，也就是說2022-2地塊只是其中的一部分。
▲濟南公共資源交易中心 在前段時間公布的供地計劃中我們也可以找到信息，和該地塊同位置今年計劃出讓3塊，其中兩塊要11月掛牌。
但是仔細看的話，這三塊地的面積沒有一塊和2022-2地塊一樣，不知道這次掛牌的是新地塊還是組合掛牌的。之前我們也到地塊位置實探過，從航拍中可以看到部分地塊現在已經平整好了，上面也鋪著防塵網，再往西還有些板房在地面上，不確定這個位置包不包含在內。
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地塊附近就是清照蘭庭和城建書苑項目，周邊還有李家埠農貿市場、清照酒店、國際會展中心等。
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這次供應的2塊地，競拍時間都是在4月20日—5月5日之間拍賣，不知道會是哪家開發商最終接手。在2021年土拍熱度遇冷情況下，2022年年后的第一場土拍相信會有很多人關注，土拍結果一定程度上也是今年房地產市場的風向標，讓我們靜靜等待20號后的土拍結果出爐吧！添加小編微信dzqfc09 了解更多樓市資訊
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