章丘人第一次去裝修公司怎么談？被忽悠了！了解這三點(diǎn)，才不會稀里糊涂簽合同！

小小章

對于第一次找裝修公司的章丘業(yè)主來說，可別一走進(jìn)門就問裝修要花多少錢？裝修流程是什么？價格怎么這么貴？

因?yàn)檠b修的費(fèi)用都是基于你選擇半包還是全包，有哪些施工項目，用的什么品牌的材料。一味只看總價的話，很有可能會被坑慘。小編給大家整理了一些干貨，幫大家避坑!

一、簽訂合同前準(zhǔn)備

制定合理預(yù)算

預(yù)算在裝修中是很重要的，預(yù)算做的越準(zhǔn)確，后期預(yù)算超支的就越少。自己做了預(yù)算表后，對整個裝修花銷都大概了解，后期裝修公司報價的時候也不容易被坑。

①裝修公司在問你裝修預(yù)算的時候，少報1-2w，無論怎樣后期都會超預(yù)算的。

②如果選擇半包，可以制訂一份主材購買清單和預(yù)算表。建材市場可以選擇的很多，到時候看到什么都心動，錢包就把不住了。

對比裝修公司

大家在找裝修公司肯定是要貨比三家的。在對比的時候，直接對比總價是沒有意義的。要學(xué)會正確對比，全方位的對比。

選擇裝修公司要點(diǎn)：
①裝修資質(zhì)：查看是否有營業(yè)執(zhí)照，施工許可證，裝修資質(zhì)，施工資質(zhì)。
②口碑：大家可以去各個平臺以及網(wǎng)站看一下該公司的口碑。如果有本小區(qū)業(yè)主正在裝修的，直接問業(yè)主，業(yè)主的感受才是第一位。
③材料：對比各公司的材料品牌型號。環(huán)保是大家最關(guān)心的事情，但注意裝修是沒有完全環(huán)保0甲醛的材料的。
④施工：去該公司的裝修現(xiàn)場看工人施工是否規(guī)范，如果工人是外包出去或者臨時組建的，那么施工質(zhì)量就沒有保障。
⑤服務(wù)：從服務(wù)也可以看得出這家公司的態(tài)度。還有就是溝通，設(shè)計師有沒有認(rèn)真聽取你的需求。

二、簽合同時注意事項

看工藝描述

裝修流程主要分為五個大板塊：主體拆改，水電改造，木工工程，泥瓦工程，油漆工程。每個大板塊都會細(xì)分成具體的步驟，裝修合同中，應(yīng)該對每一個步驟的工藝進(jìn)行具體的講解，越詳細(xì)越好。

看驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

每個環(huán)節(jié)結(jié)束后，業(yè)主都會進(jìn)行驗(yàn)收。裝修合同里應(yīng)該寫明每道工序的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣的，方便業(yè)主進(jìn)行工程驗(yàn)收。

看增項漏項
報價里最常見的坑，就是故意遺漏一些必須要做的事情，然后等到正式裝修的時候才跟你說，這個是必須做的，要補(bǔ)錢，于是漏項變成增項。這時候，已經(jīng)付了很大一部分裝修款的你，束手無策，只能乖乖交錢。所以在簽合同之前一定要看清楚，是否有增項漏項。

看品牌型號
這一點(diǎn)是非常重要的。如果沒有標(biāo)注清楚品牌以及型號，裝修公司便可以在里面大做文章。到時候錢也花了，卻換來一堆豆腐渣工程，哭也沒地兒哭。有時候標(biāo)注了品牌還不行，必須注明型號。

比如合同里寫了膩?zhàn)悠放剖橇畹模菦]寫明型號，到時候可能給你用的就是普通的膩?zhàn)樱皇悄退佔(zhàn)印?strong>合同中必須明確安裝的設(shè)備和材料的品牌和型號以及大致的數(shù)量，缺一不可。

看付款方式
第一次付款：定金30%~50%(簽合同后支付）
第二次付款：30%（水電驗(yàn)收完后支付）
第三次付款：30%（泥工、木工工程驗(yàn)收完畢后支付）
第四次付款：10%（竣工驗(yàn)收完畢后支付）

注：每個裝修公司付款方式不同，但一定不要一次付清全款！

看違約責(zé)任

裝修可能因?yàn)楦鞣N因素延期（比如工程驗(yàn)收不合格、主材不到位等）：合同中應(yīng)當(dāng)有明確的完工日期，以及延期的責(zé)任界定和違約金支付標(biāo)準(zhǔn)，最好落實(shí)每延誤一天賠款多少；

要明確出現(xiàn)施工質(zhì)量問題時解決的方案，是否需第三方介入，雙方是否認(rèn)可，并確認(rèn)雙方賠付細(xì)則；

看保修年限

比如“工程驗(yàn)收合格以后，在正常使用條件下室內(nèi)裝飾裝修工程保修期限為二年，防滲漏工程保修期限為五年”等。一般來說，水電、防水隱蔽工程保修5年，其他施工工程保修2年。

裝修費(fèi)用組成真的太多了

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三、合同砍價技巧

暗貴不如明貴

暗貴不如明貴，項目要盡量齊全。有的裝修公司喜歡先報一個很低的價格，然后在施工時多出很多增項，結(jié)果算下來的費(fèi)用更高，正式簽合同之前最好讓設(shè)計師核對一下。

單價總價一起砍

別光顧著砍總價，也看看哪些單價是可以砍的，有些重要工序的單價就別砍了。

砍在刀刃上

砍技術(shù)含量低的項目：搬運(yùn)費(fèi)、拆改費(fèi)、管理費(fèi)

砍非標(biāo)工序的價格：踢腳線、門洞修直、梁體修直、金剛?cè)】?/span>等容易忽略的項目最好問清楚。

技術(shù)含量高的項目別隨便砍：水電、瓷磚、油漆項目要謹(jǐn)慎，免裝修公司請的工人太差，裝修效果質(zhì)量都不好。

砍不下的升配置
遇到確實(shí)不肯讓價的裝修公司，建議升配置，比如水電線、乳膠漆、膩?zhàn)佣紦Q成更好的品牌型號

80%

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明明白白不被坑

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阿楠

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默默℃

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