175227e8gqlolq6tqgjpgj.png (0 Bytes, 下載次數(shù): 37)
下載附件
2023-5-26 17:52 上傳
今年年初，濟(jì)南市2023年度供地計劃公布，披露了多幅各區(qū)的重磅地塊，但是快年中了章丘也沒見動靜。沒想到在5月末，章丘自然資源局掛牌出了今年的第一批住宅用地，一共2塊，起拍總價7.46億元。5046元/㎡起拍！章丘白泉村再現(xiàn)地王，容積率僅1.1我們先來看位于雙山街道白泉村的2023-01地塊。
地塊位于大學(xué)城片區(qū)，具體位于章萊路以東，雙山街道白泉村土地，也就是現(xiàn)在中國鐵建龍泉山居項目的旁邊。從掛牌公示的文件中可以看出來，該出讓的地塊形狀為四邊形，比較規(guī)整。地塊的規(guī)劃條件通知書中標(biāo)注，地上1.0-1.1的容積率，大概率是要建別墅一類的改善項目了！根據(jù)公示的設(shè)計要求，此地塊的建筑高度不高于15米。并且按要求配建幼兒園，非機(jī)動車停車場以及菜市場、社區(qū)服務(wù)用房等不少公共設(shè)施，將來建成后，對小區(qū)內(nèi)的業(yè)主來說，還是很方便的。此地塊就算最終以底價5046元/㎡成交，也是這3年的最高價了，名副其實(shí)的章丘新地王。目前距離這塊地最近的項目就是以平層、疊拼、合院為主的改善項目，中國鐵建龍泉山居。
175227egltdvxgs3vvpzij.jpeg (0 Bytes, 下載次數(shù): 44)
下載附件
2023-5-26 17:52 上傳
這個項目的地塊是2020年6月成交的，被濟(jì)南隆泉城市發(fā)展有限公司競得，成交樓面價5727元/㎡。時隔3年，再現(xiàn)新地王。容積率2.3！起拍樓面價2087元/㎡，章丘西邊再掛新地
本次掛牌的其中另一塊地在章丘繡源河片區(qū)，具體位置在創(chuàng)業(yè)路以北，清源大街以東，也就是已經(jīng)交付的現(xiàn)房小區(qū)國悅?cè)鸶椖扛浇?/strong>。從掛牌出讓的信息中我們可以看到，地塊出讓面積103717㎡（約155.53畝），公布的宗地圖也具體標(biāo)注出了地塊的形狀，從標(biāo)注的位置來看，就在國悅?cè)鸶哪线叀?/strong>規(guī)劃條件通知書中也標(biāo)注了，地上1.8-2.3的容積率，另外規(guī)定將來要配建12個班的幼兒園，從公示來看，位置大概在地塊的西南角上。小編還發(fā)現(xiàn)，設(shè)計要求里對建筑風(fēng)格的規(guī)定，重點(diǎn)突出現(xiàn)代建筑特色，不知道會不會有驚喜。在前段時間公布的供地計劃中我們也可以找到信息，章丘要掛5宗地，現(xiàn)在2塊地已經(jīng)掛出。這次供應(yīng)的2塊地，掛牌時間是在2023-06-14到2023-06-23 ，不知道會是哪家開發(fā)商最終接手。在連續(xù)2年土拍熱度遇冷情況下，2023年年后的第一場住宅地塊出讓，相信會有很多人關(guān)注，土拍結(jié)果一定程度上也是今年房地產(chǎn)市場的風(fēng)向標(biāo)。我們樓市頭條也將在近期實(shí)探這兩塊地，敬請關(guān)注！了解更多章丘土拍信息 添加微信15153112785
175227mhhzehkeeh5etwqk.jpeg (0 Bytes, 下載次數(shù): 39)
下載附件
2023-5-26 17:52 上傳
|
發(fā)表于 2023-5-26 17:53:34
QQ好友和群
收藏
支持
反對
發(fā)表于 2023-5-26 18:11:56
來自: Android客戶端
[復(fù)制鏈接]
|Archiver|手機(jī)版|小黑屋|大章丘網(wǎng)
( 魯ICP備14015877號-1 )
