官宣！央行發(fā)布消息，章丘的房貸利率降不了？！

大章丘-章小樓

最新一期LPR出爐

5年期以上LPR為4.3%

連續(xù)9個(gè)月沒(méi)有變化

5月22日，央行公布了最新一期的貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）!

中國(guó)人民銀行授權(quán)全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布，2023年5月22日貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）為：1年期LPR為3.65%，5年期以上LPR為4.3%。以上LPR在下一次發(fā)布LPR之前有效。

過(guò)去的一年，央行降息次數(shù)屈指可數(shù)，去年1月、5月、8月降息，其他保持不變。自去年8月以來(lái)，LPR已連續(xù)9個(gè)月維持不變。

LPR出來(lái)之后，我也摸底了章丘各大銀行最新房貸利率，大多數(shù)銀行首套房貸利率4.1%，二套的利率多為4.9%，是近年來(lái)章丘房貸利率的最低點(diǎn)。

章丘目前購(gòu)房政策

①首套房的首付比例降至20%

②目前章丘大部分銀行可執(zhí)行的房貸利率，首套房4.1%，二套房4.9%

③公積金二套房首付比例下調(diào)至40%

④章丘區(qū)已經(jīng)取消限購(gòu)

⑤公積金首套房一人最多可貸50萬(wàn)，多人最多可貸80萬(wàn)

那章丘以后房貸利率還有下調(diào)的空間嗎？

今年開年以來(lái)，官方建立首套房住房貸款利率政策動(dòng)態(tài)調(diào)整機(jī)制，機(jī)制中明確：新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比和同比連續(xù)3個(gè)月均下降的城市，可階段性維持、下調(diào)或取消當(dāng)?shù)厥滋鬃》抠J款利率政策下限。

5月17日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布《2023年4月70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況》，數(shù)據(jù)顯示，4月濟(jì)南新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲0.6%，同比上漲3.6%。

很明顯，濟(jì)南不符合相關(guān)條件，跟隨濟(jì)南執(zhí)行一樣政策的章丘同樣的情況。

所以，章丘房貸利率暫時(shí)不具備下調(diào)空間，除非LPR出現(xiàn)變動(dòng)導(dǎo)致整體利率出現(xiàn)下調(diào)。

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老大哥

好吧，還好我還了來(lái)自: Android客戶端

云海夕陽(yáng)

賣掉的房子再買應(yīng)該算首套房才對(duì)！就算銀行有貸款記錄，還完了就該抹平，不該算二套房！來(lái)自: Android客戶端