起拍價5.023億元，章丘唐人中心四處不動產將法拍！

通知來了

位于章丘城市中央最核心位置的章丘唐人中心，是一個現代化的城市綠色商業綜合體，2016年元旦開業，曾一度成為章丘的“頂流”。如今，這個地標性綜合體，不僅面臨著涼涼的命運，還傳出部分樓鋪將進行法拍的消息。5月13日上午，記者實地走訪章丘唐人中心發現，有好多店鋪已經關門，不少商戶表示：“我們也聽說了部分商鋪將被拍賣的消息。”

四處不動產將拍賣

起拍價5.023億元

章丘唐人中心占地面積23萬㎡，總建筑面積70萬㎡，其中自持購物中心經營面積3.89萬平方米 。集大型購物中心、時尚步行街、美食大道，SOHO以及高端住宅社區為一體。近日，有市民爆料，章丘唐人中心部分樓鋪將進行法拍，起拍價502302200元，將于5月27日上午十點開拍。消息一出，引起眾多關注。

5月13日，記者在阿里拍賣平臺看到，拍賣內容主要包括山東省濟南市章丘區匯泉路2266號唐人中心A地塊商業1號樓138鋪（證號為章丘20210025584號）、A地塊商業2號樓131鋪（證號為章丘20210025580號）及章丘區明水街道匯泉路2266號唐人中心A地塊地下車庫車庫1（證號為章丘20210025587號）、A地塊地下車庫車庫1A（證號為章丘20210025585號）共4處不動產，138鋪建筑面積21564.7平方米、131鋪建筑面積44496.68平方米，登記用途為商業（1號樓即為A座、2號樓即為B座），車庫1A建筑面積835.67平方米，車庫1建筑面積46150.25平方米，登記用途為車庫。

實地走訪

近八成店鋪關門

公開資料顯示，該項目由上海立天唐人投資集團投資40億元建設，由購物中心、時尚步行街、娛樂中心、國際影城、SOHO公寓及高檔住宅社區等組成。近幾年，由于種種原因，眾多商鋪倒閉，變得十分的落寞。

5月13日上午，記者進行了實地探訪。現場看到，被拍賣的唐人中心A、B兩座商場，正常營業的店鋪寥寥無幾。近八成店鋪緊閉著大門，或者貼著“吉房出租”的海報，店里的地面上落了厚厚一層塵土。走進一家正常營業的服裝商場，一上午的時間，也只有零零散散幾個顧客。

“我們一樓的這十余家商戶，都是自己買的，當時都排隊購買啊，我是通過熟人才購買到，4萬元一平方米，110平左右，前前后后差不多500萬。”一位經營通訊的商戶表示，現在基本上就是沒人啊，要是當時租的話，我早就不干了。大環境下，實體太難干了，現在就希望明水古城南門能夠開放，帶點人氣，讓唐人中心“活”起來。

保證金過億元

目前拍賣尚無人報名

阿里拍賣平臺顯示，章丘區匯泉路2266號唐人中心A地塊商業1號樓138鋪、A地塊商業2號樓131鋪及章丘區明水街道匯泉路2266號唐人中心A地塊地下車庫車庫1、A地塊地下車庫車庫1A共4處不動產將于2024年5月27日10時至2024年5月28日10時止（延時除外）在山東省濟南市中級人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動。起拍價: 502302200元;保證金: 100460000元;增價幅度: 2511500元 。

競買公告中提到，上述財產存在租賃情況但租戶拒不提供租賃合同，無法核實租賃是否早于查封，如后期租戶提供租賃合同證明租賃早于查封，若承租期內拍賣成交，法院不負責騰空，本次拍賣的標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。競買人自行詢問并遵守當地限購政策。本次拍賣的標的物權屬變更登記手續由買受人自行辦理。是否具備辦證條件、能否辦理過戶（二次過戶）手續及辦理過戶手續的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，拍賣人不做過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。辦理過程中涉及的因司法拍賣本身形成的稅費由買賣雙方分別承擔。沒有規定或者規定不明的（水、電、煤、物業管理費用等）均有買受人承擔。因各地稅率、稅費問題可能存在差異，具體稅率、稅費請競買人自行前往稅務部門詢問。未咨詢的競買人視為對本標的現狀的認可，責任自負。

截至5月13日下午，阿里拍賣平臺顯示，已有1459人圍觀，6人設置提醒，報名人數暫時為零。

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