嚴重誤讀！關于房屋養老金，澄清來了！

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8月26日，住房城鄉建設部旗下媒體《建筑雜志社》發文稱，房屋養老金制度，被嚴重誤讀，房屋養老金不是房地產稅，公共賬戶不需要老百姓出錢。個人賬戶通過繳納住宅專項維修資金已經有了。

文章稱，房屋養老金和房地產稅完全是兩回事，傳言房屋養老金是另一種房地產稅，純屬混淆視聽、牽強附會，是刻意誘導，以此引發大眾誤解。

文章稱，研究房屋養老金制度是非常緊迫、非常有必要的，也是站在想方設法維護廣大人民群眾生命財產安全角度考慮的。步入存量房時代，越來越多房屋出現老化，存在的安全隱患問題，不容忽視。雖然每位購房者買房時都按建安成本5%至8%繳納了房屋維修基金，其在保障小區日常安全運轉中發揮了重要的作用，但因數量十分有限，已難以滿足維護城市房屋安全和老舊小區更新需要。因此，為了探索建立一個穩定的能用于存量房安全體檢、安全管理、維修更新補助的資金池，減少未來存量房規模越來越大、支出越來越大的壓力，也為減輕居民后顧之憂，讓大家住的安全、住的安心，近年來，政府部門多次提出要研究建立房屋體檢、房屋養老金、房屋保險制度。

文章表示，如果真正建立起了房屋體檢、房屋養老金、房屋保險制度等相關配套制度，不論是對全生命期的房子，還是對居住其中的住戶，在保障居住質量、品質、環境和安全，以及資產保值方面都是非常有利的，這才是這項制度設計的初衷。

8月23日，在國新辦舉行的新聞發布會上，住房城鄉建設部副部長董建國表示，研究建立房屋體檢、房屋養老金、房屋保險制度，構建全生命周期房屋安全管理長效機制。目前，上海等22個城市正在試點。房屋養老金的個人賬戶通過繳納住宅專項維修資金已經有了，試點的重點是政府把公共賬戶建立起來。

值得一提的是，在此之前，住房城鄉建設部多次提出要研究建立房屋養老金制度。

2023年6月，住房城鄉建設部部長倪虹在會見來訪的中國銀行董事長一行時表示，要為民眾建造好房子，提高住房品質，探索建立房屋養老金制度，為房屋提供全生命周期安全保障。

2022年5月，住房城鄉建設部部署開展全國自建房安全專項整治，指出要研究建立房屋養老金制度，更好解決既有房屋維修資金來源問題。

此外，國務院辦公廳2022年5月印發《全國自建房安全專項整治工作方案的通知》明確提出，完善房屋質量安全強制性標準，研究建立房屋定期體檢、房屋養老金和房屋質量保險等制度。

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