【房姐聊天】萬(wàn)達(dá)還能不能活？

985房姐在章丘

上次說(shuō)的商場(chǎng)，說(shuō)商場(chǎng)就繞不開萬(wàn)達(dá)。

最近萬(wàn)達(dá)通過公眾號(hào)發(fā)了個(gè)通知，說(shuō)商業(yè)部分明年6月交付，今年9月復(fù)工！但說(shuō)實(shí)話，這事兒我琢磨著懸乎，今兒必須和大伙嘮嘮！

萬(wàn)達(dá)為啥拖這么久？首先就是錢和重視度的問題。現(xiàn)在萬(wàn)達(dá)連一線城市的核心資產(chǎn)都在拋售，咱章丘這種小卡拉米，集團(tuán)大概率不會(huì)優(yōu)先給資源傾斜。就算咱們上頭積極協(xié)調(diào)，進(jìn)度還是慢。

再就是原來(lái)想的這個(gè)“古城+萬(wàn)達(dá)”區(qū)域協(xié)同效應(yīng)啊沒起來(lái)，比起業(yè)主啊，最希望萬(wàn)達(dá)好起來(lái)的應(yīng)該就是旁邊的這個(gè)古城。當(dāng)時(shí)想的一邊商業(yè)一邊旅游，有吃有喝有玩有景有文化，結(jié)果房地產(chǎn)市場(chǎng)一個(gè)低迷，這個(gè)對(duì)商業(yè)的需求也降低，區(qū)域協(xié)同效應(yīng)直接“啞火”。

最扎心的還是施工爛攤子。
從2023年開始，萬(wàn)達(dá)停工次數(shù)兩只手都數(shù)不過來(lái)，北區(qū)住宅延期，商業(yè)部分連個(gè)準(zhǔn)信都沒有，每次復(fù)工都像“走過場(chǎng)”，業(yè)主和圍觀群眾早沒了信心。沒信心就沒人買單，沒買單就沒資金回流，沒回流就沒錢建，徹底陷入惡性循環(huán)。
現(xiàn)在萬(wàn)達(dá)完全卡在兩難境地：商場(chǎng)靠線下體驗(yàn)吃飯，可商業(yè)體交不了工，優(yōu)勢(shì)全成了空話。當(dāng)年萬(wàn)達(dá)靠快速擴(kuò)張占領(lǐng)三四線城市核心地段，現(xiàn)在行業(yè)變天、資金鏈一斷，模式直接崩了——商場(chǎng)開起來(lái)才能回血，但沒資金根本開不起來(lái)，這不就是死局嗎？

有人說(shuō)怪資金監(jiān)管太嚴(yán)，開發(fā)商沒法靈活調(diào)配，但換位思考，上頭優(yōu)先保住宅沒毛病，不然就成下一個(gè)恒大了！

說(shuō)到底，破局還得靠“真金白銀”！要么萬(wàn)達(dá)自己調(diào)整戰(zhàn)略，重視咱章丘這個(gè)事；要么咱本地想辦法拉來(lái)新投資。
你們覺得哪種可能性更大？

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騎驥千里

活啥，還說(shuō)是城市的市中心呢！就這么廢了

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愿望之星

掐指一算來(lái)自: iPhone客戶端

心無(wú)靈犀

敬請(qǐng)期待來(lái)自: Android客戶端

風(fēng)雨見彩虹

不好辦來(lái)自: Android客戶端

tianyu

愛咋滴咋滴來(lái)自: Android客戶端

忘記

一推再推來(lái)自: Android客戶端

繡江白云

不要妄想啟動(dòng)了。這種4線靠不上5線的縣城靠把農(nóng)村人口轉(zhuǎn)移到城鎮(zhèn)居住地。人口不斷減少。怎么可能膨脹。來(lái)自: iPhone客戶端

零落山川

知道了來(lái)自: Android客戶端

WDZ

一個(gè)毫無(wú)誠(chéng)信的企業(yè)。來(lái)自: Android客戶端