章丘還沒買房的進(jìn)來看看，不會(huì)選樓層？1-33層優(yōu)劣勢全分析！

追風(fēng)少男

買房就像找男朋友，戶型是五官，樓層是身高。硬件方面，姑娘們最關(guān)心的就是外貌和個(gè)頭，買房也是一樣，樓層是除戶型外廣大人民群眾最為關(guān)心的問題！
今天，將為大家詳細(xì)分析各樓層的利弊，讓你輕松選到適合自己的好樓層，個(gè)人看法僅供參考哈:lol
一、什么樣的房子叫高層？
自2005年起國家規(guī)定超過10層的住宅建筑和超過24米高的其他民用建筑為高層建筑。
二、選樓層需要考慮的因素？

三、高層各樓層的優(yōu)缺點(diǎn)有哪些？
【買房樓層】1-4樓利弊
優(yōu)點(diǎn)：通常來說價(jià)格最低，遇到什么突發(fā)事件，成功逃亡幾率非常大。購買一樓，部分樓盤可以贈(zèng)送地下室或車位，夏天溫度比上面樓層要低點(diǎn)；
缺點(diǎn)：潮濕、私密性弱、安全性弱（最易發(fā)生偷盜事件）光照差、灰塵大、蟲蚊多，房間較暗開燈時(shí)間比較長。
【買房樓層】5-7樓利弊
優(yōu)點(diǎn)：價(jià)格同樣較低，最適合行動(dòng)不便的老年人居住；
缺點(diǎn)：同樣，光照不會(huì)很好，景觀不是很好，安全性不高（易發(fā)生偷盜事件）。
【買房樓層】8-10樓利弊
優(yōu)點(diǎn)：樓層不高不矮適合居住，價(jià)格適中，光照不錯(cuò)，有風(fēng)景看，電梯出什么問題爬樓也不累，也不用擔(dān)心潮濕問題；
缺點(diǎn)：雖然有風(fēng)景，但視野不是很好。
【買房樓層】10-12樓利弊
優(yōu)點(diǎn)：樓層高度很適合居住，光照夠、風(fēng)景不錯(cuò)；
缺點(diǎn)：空氣質(zhì)量應(yīng)該算是最差的樓層了。
【買房樓層】13-23樓利弊
優(yōu)點(diǎn)：很多人眼里的最佳樓層，樓層的采光很不錯(cuò)，日照時(shí)間也長，視野也很開闊。噪聲的影響也比較少；
缺點(diǎn)：出行不方便，比如停水或者停電后供水和電梯不正常，購房時(shí)這一點(diǎn)要考慮，還有這幾層的價(jià)格，也往往偏貴的。
【買房樓層】24-30樓利弊
優(yōu)點(diǎn)：風(fēng)大，涼爽。站得高看得遠(yuǎn)，景觀無遮擋，夜景漂亮，環(huán)境安靜，私密性強(qiáng)，無蚊蟲；
缺點(diǎn)：樓層太高，如果窗戶的隔音不好會(huì)有風(fēng)聲和噪聲，此外，如果家中有老人，25層以上謹(jǐn)慎選擇，不適合心臟病、慢性支氣管炎等病人居住。
【買房樓層】31-33樓利弊
優(yōu)點(diǎn)：樓層最高，視野開闊景觀最好，頂樓價(jià)格略低或送陽臺(tái)，私密性最強(qiáng)，無蟲蚊；
缺點(diǎn)：樓層高氣壓不足時(shí)供氣供水少，遇到停電或著火不能搭乘電梯，只能去爬樓。
四、總層數(shù)的不同最優(yōu)選擇也不同？
1、一般而言，高層住宅選擇規(guī)則為：總層數(shù)的1/3以上、2/3以下為最優(yōu)選擇；
2、結(jié)合家中有老幼，中間層會(huì)出現(xiàn)排污管道等情況建議如下選擇：

以上觀點(diǎn)僅供參考，具體看個(gè)人喜好！

大哥哥海

主要的沒說，中間戶不要買，中間戶凸出的樓不要買，會(huì)造成東西兩戶半天陽光，條件好點(diǎn)的最好買兩梯兩戶，人車分離的小區(qū)。
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何必太認(rèn)真

我買的就是總共29層的23樓，看來還是好樓層來。
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Merc.李

總層數(shù)÷2+1，黃金樓層
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王東

還是老家的房子好，冬暖夏涼，有獨(dú)院，空氣好，大點(diǎn)的還可以種點(diǎn)菜，純天然食品。真想回農(nóng)村老家住啊！
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麗君帥茹濤曉旭

一個(gè)120平方米的樓房，也就是15萬元左右的成本，為什么那么多父老鄉(xiāng)親們花三輩子的血汗錢買？？？？想不通啊想不通，120平方米的房子，總重量也就是100噸，全部是鋼筋的話，4000元一噸鋼筋才40萬元，其實(shí)你的房子也就是40-50噸，全部是空心磚，真正的混凝土連3立方都沒有，600元一立方混凝土的綜合成本，150元一立方空心磚，你仔細(xì)算算，你的樓房值多少錢？現(xiàn)在的水泥一半的成分是粉煤灰，呵呵呵，各位父老鄉(xiāng)親們，醒醒吧
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挑戰(zhàn)☆自己

要是不花錢給我來最差的那一層:lol
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游刃游魚

這么多房子，賞給我一棟
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帶你去看海

麗君帥茹濤曉旭 發(fā)表于 2018-11-17 22:25
一個(gè)120平方米的樓房，也就是15萬元左右的成本，為什么那么多父老鄉(xiāng)親們花三輩子的血汗錢買？？？？想不通 ...

知道也沒有用，不買住哪里？
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青春如夢

漲知識(shí)
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