章丘看房攻略：去售樓處看房要問(wèn)些什么？看些什么？

小班盧比

買(mǎi)房是一件大事，一套房子很可能是一個(gè)家庭一輩子的住所，所以買(mǎi)房前一定要提前做好準(zhǔn)備，特別對(duì)于新手來(lái)說(shuō)，買(mǎi)房的時(shí)候多聽(tīng)一些過(guò)來(lái)人的經(jīng)驗(yàn)是很有必要的。購(gòu)房的時(shí)候我們最先去的地方就是售樓處了，那么在咱章丘去售樓處看房的時(shí)候，我們應(yīng)該看些什么？問(wèn)些什么呢？

一、咨詢房?jī)r(jià)
一般售樓處對(duì)外公布的都是均價(jià)，但實(shí)際上價(jià)格有均價(jià)、起價(jià)、低價(jià)和高價(jià)之分，售樓處一般會(huì)報(bào)均價(jià)，但不同的樓棟、戶型和樓層的價(jià)格還是有一定的差異的。比如黃金樓層比低層或者高層要高出一些，所以購(gòu)房者應(yīng)該挑選心儀的戶型或房源，了解具體的單價(jià)和總房款，以做到心理有數(shù)。
二、詢問(wèn)周邊配套情況
了解了房?jī)r(jià)之后，需要對(duì)小區(qū)的周邊配套多做一些了解，周邊配套主要包括交通配套、商業(yè)配套、醫(yī)療配套、金融配套等。
交通配套方面要問(wèn)問(wèn)小區(qū)周圍的地面交通、軌道交通等交通建設(shè)，對(duì)自己今后的行車路線有個(gè)根本的了解。商業(yè)配套主要包括超市、商場(chǎng)等，如果這些設(shè)備正在建設(shè)中，購(gòu)房者需要詢問(wèn)清楚開(kāi)業(yè)的時(shí)間，確保入住后不會(huì)影響正常的生活需求。至于醫(yī)療配套及金融配套，可以問(wèn)問(wèn)醫(yī)院的等級(jí)，附近有哪些銀行等。
三、問(wèn)小區(qū)車位情況
隨著私家車越來(lái)越多，如何停車成為很多人的大問(wèn)題，因此了解小區(qū)的車位數(shù)量、車庫(kù)位置、車位配比情況就十分有必要了，當(dāng)然車位的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、是否可售等詳細(xì)信息也不能忽略。
四、看開(kāi)發(fā)商的營(yíng)業(yè)執(zhí)照
一般正規(guī)的房地產(chǎn)企業(yè)都會(huì)到工商行政管理部門(mén)去登記，因此購(gòu)房者在買(mǎi)房前務(wù)必查詢?cè)撈髽I(yè)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照是否合法。
五、看五證是否齊全
根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，開(kāi)發(fā)商取得五證之后才可以建設(shè)、銷售房子?？墒窃诂F(xiàn)實(shí)生活中，樓盤(pán)出現(xiàn)證件不齊就開(kāi)始銷售的事時(shí)有發(fā)生，因此為了避免買(mǎi)了房卻辦不了房產(chǎn)證的事情發(fā)生，購(gòu)房者一定要在買(mǎi)房前確認(rèn)證件是否齊備。
五證是指《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《商品房銷售（預(yù)售）許可證》，購(gòu)房者要足夠重視。
六、看項(xiàng)目的銷售情況
如果你覺(jué)得項(xiàng)目本身不錯(cuò)，想挑選合適的房源的話，就一定要參考銷控表，并詢問(wèn)置業(yè)顧問(wèn)在售房源的具體情況。最重要的是，無(wú)論售樓部有多么熱鬧，銷控表才是一個(gè)項(xiàng)目最真實(shí)的銷售表現(xiàn)。
希望這些內(nèi)容可以幫到章友們，去售樓處也是門(mén)學(xué)問(wèn)。不要一股腦的去了啥不知道問(wèn)，買(mǎi)房這件事得避免被忽悠！

春暖花開(kāi)，13145

好
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桃酥

學(xué)習(xí)了！哈哈哈，下次去售樓處踩盤(pán)有經(jīng)驗(yàn)啦～
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岳飛DE女神

嗯嗯，可以去實(shí)踐一下
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包包寶寶

1
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順溜

好，學(xué)習(xí)了，贊贊
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心無(wú)雜念

額
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