安置房是否安裝太陽能？小高層車位都是地下嗎？說說關(guān)于安置房的那些事兒

心有倩倩結(jié)

　1、市民孫先生來電咨詢，白云路以西片區(qū)安置位置是否已確定？進(jìn)展如何？

　　答：孫先生你好，該片區(qū)位置已確定。A區(qū)（南地塊）位于石河街以西、繡水東街以東、唐王山路以北、老四中周邊安置區(qū)以南；B區(qū)（北地塊）位于石河街以東、東石河社區(qū)以西、膠濟(jì)鐵路以北、鐵道北路以南。目前規(guī)劃方案、建筑風(fēng)格、單體效果圖、規(guī)劃調(diào)整CAD已完成，施工現(xiàn)場正在放線，準(zhǔn)備做詳勘（片區(qū)內(nèi)存在高壓線、房屋、果樹問題影響施工進(jìn)度，正在積極組織各部門協(xié)調(diào)解決）。

　　2、市民張先生來電咨詢，安置房是否安裝太陽能？

　　答：張先生你好！我區(qū)安置房嚴(yán)格執(zhí)行《山東省民用建筑節(jié)能條例》、《濟(jì)南市人民政府關(guān)于全面推進(jìn)綠色建筑發(fā)展的實(shí)施意見（濟(jì)政發(fā)[2013]17號）》、《濟(jì)南市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)關(guān)于高層建筑推廣應(yīng)用太陽能熱水系統(tǒng)的實(shí)施意見（濟(jì)建科字[2013]28號）》政策、法規(guī)要求，按照太陽能熱水系統(tǒng)與建筑一體化的設(shè)計(jì)要求施工。

　　3、有市民來信咨詢，對已開工的安置房項(xiàng)目，能不能讓村民不定時(shí)的去工地監(jiān)督和巡查？

　　答：目前，指揮部已通過建立“四位一體”的現(xiàn)場組織架構(gòu)，進(jìn)一步加強(qiáng)現(xiàn)場施工管理，切實(shí)保障安置房建設(shè)的順利推進(jìn)。為保障回遷群眾的知情權(quán)、參與權(quán)，指揮部正在制定關(guān)于村民代表進(jìn)行現(xiàn)場觀摩監(jiān)督的相關(guān)文件，由指揮部和相關(guān)鎮(zhèn)街有組織、定期的邀請村民代表到安置房工地進(jìn)行觀摩和監(jiān)督，讓群眾直觀了解安置房建設(shè)情況。

　　4、市民孟先生來電咨詢，經(jīng)十東路北側(cè)片區(qū)小戶型是45平還是50平？小戶型是設(shè)計(jì)在小高層還是高層上？

　　答：孟先生你好！該項(xiàng)目位于潘王路以西，圣井中學(xué)以北；住宅以小高層和高層為主；該片區(qū)小戶型規(guī)劃設(shè)計(jì)在小高層上，面積為45平（具體面積以最終實(shí)測為準(zhǔn)），共兩種戶型。

　　5、市民劉女士來電咨詢，月宮安置房小高層為地下幾層？配套房在負(fù)幾層？小高層的車位都是地下車位嗎？

　　答：劉女士你好！月宮安置房B區(qū)為小高層項(xiàng)目，地下為2層，設(shè)計(jì)配套房在地下1層和地下2層；小高層的車位設(shè)置在地下停車位。

記者專訪

記者：您好！請問項(xiàng)目管理部第一項(xiàng)目組主要負(fù)責(zé)哪幾個(gè)安置房項(xiàng)目？

　　康軍：第一項(xiàng)目組共有14名駐工地代表，主要負(fù)責(zé)明水街道范圍內(nèi)貨場南、查舊、福康路南側(cè)等12個(gè)安置房項(xiàng)目的建設(shè)管理。

　　記者：在安置房建設(shè)過程中，項(xiàng)目組主要負(fù)有哪些職責(zé)？

　　康軍：在安置房建設(shè)過程中，項(xiàng)目組行使項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的職責(zé)，重點(diǎn)做好以下三個(gè)階段的工作：一是做好項(xiàng)目前期的管理工作。協(xié)助項(xiàng)目管理部完成工程的規(guī)劃設(shè)計(jì)；審定施工單位的施工方案；組織并主持召開第一次工地會(huì)議，明確施工、監(jiān)理單位的具體職責(zé)分工和工作流程；配合施工單位和監(jiān)理單位在指定的監(jiān)督機(jī)構(gòu)辦理項(xiàng)目監(jiān)督業(yè)務(wù)手續(xù)；收集和整理歸檔工程地質(zhì)勘察報(bào)告、水文地質(zhì)等資料。二是做好項(xiàng)目實(shí)施階段的管理工作。對施工單位報(bào)送的進(jìn)場材料進(jìn)行驗(yàn)收審查；在施工過程進(jìn)行巡查抽查，督促監(jiān)理單位定期和不定期的對工程進(jìn)行檢查和檢測；對施工單位報(bào)送的分項(xiàng)、分部工程質(zhì)量進(jìn)行審核；審核監(jiān)理確認(rèn)的完成工程量，對進(jìn)度款進(jìn)行審查，對工程項(xiàng)目造價(jià)目標(biāo)進(jìn)行分析控制；依照相關(guān)文件，組織協(xié)調(diào)對工程變更的必要性進(jìn)行分析；審查施工和監(jiān)理單位報(bào)送的工程資料；檢查工程計(jì)劃的執(zhí)行情況，定期組織召開現(xiàn)場施工調(diào)度會(huì)議；負(fù)責(zé)督導(dǎo)施工單位做好文明施工的相關(guān)工作；及時(shí)妥善處理施工中出現(xiàn)的安全事故或安全隱患；對項(xiàng)目揚(yáng)塵治理工作負(fù)總責(zé)，牽頭成立參建單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人組成的揚(yáng)塵防治工作組；協(xié)調(diào)參建各方做好迎接工程質(zhì)量安全監(jiān)督部門的監(jiān)督管理；積極配合區(qū)審計(jì)局進(jìn)行項(xiàng)目的跟蹤審計(jì)工作；做好建設(shè)過程中其他事務(wù)性工作。三是做好項(xiàng)目竣工階段的管理。依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，組織參與竣工驗(yàn)收組，做好竣工驗(yàn)收；配合好分指揮部（包項(xiàng)目單位）負(fù)責(zé)組織物業(yè)移交并做好移交記錄；做好工程保修期內(nèi)的維修管理及協(xié)調(diào)工作；配合區(qū)指揮部項(xiàng)目管理部組織好項(xiàng)目的評價(jià)工作。

　　記者：面對這么多的工作職責(zé)，第一項(xiàng)目組的駐工地代表們是怎么做好這么多工作的呢？

　　康軍：雖然項(xiàng)目組的工作比較繁瑣，但是我們第一項(xiàng)目組發(fā)揚(yáng)攻堅(jiān)克難的精神，把百姓的事當(dāng)自己的事，將建設(shè)高標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)境美的安置房當(dāng)作自己的工作目標(biāo)。積極盯上靠上，犧牲節(jié)假日，長期駐扎在工地督導(dǎo)施工全過程，嚴(yán)把施工質(zhì)量、嚴(yán)控施工進(jìn)度。積極加強(qiáng)學(xué)習(xí)，先后組織集體學(xué)習(xí)1次，小組學(xué)習(xí)2次，借鑒其他先進(jìn)單位的案例，充實(shí)項(xiàng)目管理方面的先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)。積極溝通協(xié)調(diào)，進(jìn)一步落實(shí)“四位一體”的組織架構(gòu)，加強(qiáng)與包項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、建設(shè)單位、監(jiān)理單位的溝通協(xié)調(diào)，組織定期調(diào)度會(huì)議。下一步，我們第一項(xiàng)目組將進(jìn)一步細(xì)化工作，為老百姓住上寬敞、明亮的安置房做出自己的貢獻(xiàn)。

施工擂臺(tái)

查舊安置房施工進(jìn)度

　　本項(xiàng)目共涉及20棟樓，主體已完工；住宅內(nèi)墻抹灰、貼磚、刮膩?zhàn)印⒌孛娲u鋪貼完成；內(nèi)門窗安裝完成50%，外墻真石漆完成90%，幼兒園內(nèi)墻抹灰完成，外墻保溫完成90%；室外回填土完成25%，同時(shí)正在進(jìn)行地面及車庫區(qū)水、電、暖安裝；木夾板門、太陽能、入戶門、樓宇門、防火門正在安裝。

老四中周邊片區(qū)安置房施工進(jìn)度

　　本項(xiàng)目共涉及61棟樓，目前A區(qū)：1#、2#、3#、5#、6#、7#、8#、9#、10#、11#、12#、13#、14#、24#、26#、27#、30#、31#樓正在基礎(chǔ)施工。26#樓負(fù)一層模板至車庫部位模板、模殼支設(shè)完成；27#樓負(fù)二層頂板砼澆筑完成；30#樓基礎(chǔ)鋼筋綁扎完成30%；31#樓負(fù)二層頂板砼澆筑完成。B區(qū)：1#—16#樓正進(jìn)行主體施工。C區(qū)：1#—5#樓正進(jìn)行基礎(chǔ)施工。4#樓基礎(chǔ)磚模砌筑完成，磚模抹灰完成；5#樓基礎(chǔ)筏板及周邊車庫筏板澆筑完成，地下2層剪力墻及柱鋼筋綁扎完成。

規(guī)劃展示臺(tái)

東瑯溝安置房規(guī)劃

　　該項(xiàng)目位于明埠路以東、福康路以北、福安路以南；建筑層數(shù)以高層、小高層為主。規(guī)劃總用地面積約17公頃，總建筑面積約35萬㎡，項(xiàng)目設(shè)計(jì)為小高層、高層住宅，規(guī)劃了90㎡、100㎡、120㎡、135㎡、150㎡等多種套型組合。

　　該項(xiàng)目旨在為居民創(chuàng)造一個(gè)布局合理、配套齊全、環(huán)境優(yōu)美的新型安置居住小區(qū)，將社會(huì)效益、經(jīng)濟(jì)效益、環(huán)境效益充分結(jié)合起來。充分利用項(xiàng)目的自然條件和資源，強(qiáng)調(diào)創(chuàng)造良好的居住環(huán)境，將自然環(huán)境充分融入建筑群中，同時(shí)，注重對生態(tài)環(huán)境的保護(hù)，以創(chuàng)造園林式的生態(tài)型小區(qū)。通過設(shè)計(jì)豐富的住宅類型、多種安置戶型的有機(jī)組合、合理的規(guī)劃布局、現(xiàn)代氣息的建筑造型，創(chuàng)造現(xiàn)代化的居住小區(qū)。項(xiàng)目區(qū)南側(cè)及東西兩側(cè)布置小高層，項(xiàng)目區(qū)中央及北側(cè)規(guī)劃高層，強(qiáng)化整個(gè)項(xiàng)目區(qū)的軸線感。結(jié)合項(xiàng)目區(qū)北入口處的社區(qū)服務(wù)及商業(yè)服務(wù)，通過高低錯(cuò)落的建筑布局，形成良好日照、通風(fēng)、采光條件。項(xiàng)目區(qū)內(nèi)部采用流暢而經(jīng)濟(jì)實(shí)用的道路系統(tǒng)，兩個(gè)主要出入口處規(guī)劃地下車庫出入口，體現(xiàn)“人車分流”的基本原則，為安置區(qū)居民提供安全的交通氛圍。結(jié)合項(xiàng)目區(qū)的自然環(huán)境，強(qiáng)調(diào)綠化與居民社區(qū)活動(dòng)的融合，將住宅和綠化融為一體，進(jìn)行總體景觀規(guī)劃和設(shè)計(jì)，構(gòu)建多樣化的綠化空間，為安置區(qū)規(guī)劃錦上添花。小區(qū)內(nèi)部步行道設(shè)計(jì)自成系統(tǒng)，相連為一體，通過步行系統(tǒng)將內(nèi)部多個(gè)景觀節(jié)點(diǎn)和中心景觀串聯(lián)起來，形成中心景觀區(qū)和景觀帶。

白泉安置房規(guī)劃

　　該項(xiàng)目東至章萊路，西至電子學(xué)院，南至學(xué)院路，北至文化路；住宅類型為小高層和多層；該項(xiàng)目總用地面積約24公頃，規(guī)劃建筑總面積約52萬㎡，項(xiàng)目設(shè)計(jì)為小高層、多層住宅，規(guī)劃了80㎡、90㎡、100㎡、120㎡、135㎡、140㎡等多種套型組合。本安置區(qū)的住宅布局采用行列式的布局形式，按照一定的朝向和合理間距成排布置。這種布置形式保障每戶都能獲得良好的日照和通風(fēng)。為避免行列式的布局形式造成的單調(diào)和呆板的感覺，在規(guī)劃布局的時(shí)候有意地運(yùn)用單元長短拼接的手法。多層住宅主要布置在北側(cè)地塊的南部，北部布置小高層，西南角布置一處幼兒園；南側(cè)地塊北部布置一處4F大型商業(yè)，商業(yè)南布置小高層，這樣布置，避免了多層與小高層、住宅建筑與公建建筑之間的日照影響，實(shí)現(xiàn)了土地的最大利用。將不同高度的建筑組合在一起，豐富了安置區(qū)的三維空間層次。完善配套服務(wù)設(shè)施，激發(fā)社區(qū)活力，集居住、文化、生態(tài)、服務(wù)為一體，營造健康社區(qū)生活，努力將該區(qū)打造為“人與人、人與自然、自然與自然”和諧相處、充滿激情的社區(qū)。

來源：章丘新聞中心

匆匆忙忙

保證質(zhì)量是最根本的任務(wù)，
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大哥哥海

咨詢電話是哪個(gè)呀，白云路以西門頭房安排哪里呀，說一下好么
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笑容

給我解釋下潘王路以西，圣井中學(xué)以北是哪？應(yīng)該是潘王路東吧
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李家樂爹地

請問樓主  咨詢電話是多少   我是東鵝莊村的  我想咨詢一下我們那邊的具體情況  或者你知道的話麻煩告知一下  謝謝

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Pisces＇星星

質(zhì)量好不好，馬安瞧一瞧
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永遠(yuǎn)的牽掛

沒毛病
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章丘五彩

復(fù)雜
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大雪無痕

好
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老神仙

小高層十八層以下的一般會(huì)有壁掛式太陽能，六層以下的多層可能會(huì)有置頂太陽能，但是維護(hù)成本高，不過現(xiàn)在大都是壁掛太陽能了。高層十八層以上不會(huì)有太陽能，有安全隱患。
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