必須曝光！1761戶，章丘10年老盤四期全面動(dòng)工！

大章丘當(dāng)當(dāng)探房

章丘老城區(qū)驚現(xiàn)神秘地塊動(dòng)工，位置就在胡山大街西側(cè)濟(jì)青路旁邊，1.5公里內(nèi)就是建設(shè)中的萬達(dá)廣場(chǎng)。

項(xiàng)目周邊配套成熟，教育、生態(tài)、醫(yī)療等資源豐富，最令人驚訝的是，該地塊所屬的項(xiàng)目前期小區(qū)早在2012年左右就已入市，至今已有10年的時(shí)間。

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時(shí)隔近10年，章丘主城老盤驚現(xiàn)新地塊，擬建4棟住宅

 

最近我從章丘老城區(qū)走，發(fā)現(xiàn)緊挨著君臨天下西側(cè)的一幅地塊，旁邊已經(jīng)施工開了。

▲動(dòng)工地塊實(shí)拍

據(jù)了解，該動(dòng)工的地塊為君臨天下四期項(xiàng)目，已經(jīng)有車輛進(jìn)場(chǎng)施工了。

從航拍中我們可以看到施工的地塊面積不大，上面有正在施工中的車輛，看來施工進(jìn)度也是剛開始不久。

▲動(dòng)工地塊實(shí)拍

隨后，我也從章丘區(qū)自然資源局公布了查到了，君臨天下四期（23#-26#樓及3號(hào)地下車庫(kù)）建設(shè)工程規(guī)劃許可批后公示。

▲來源章丘區(qū)自然資源局

根據(jù)之前的公示消息，總建筑面積28326.74㎡，小區(qū)容積率1.76，建筑密度17.5%。

▲來源章丘區(qū)自然資源局

規(guī)劃的四期項(xiàng)目共4棟樓，1761戶，分別是23#、24#、25#、26#及地下車庫(kù)。同時(shí)公示中還有項(xiàng)目的效果圖。

▲來源章丘區(qū)自然資源局

值得注意的是，在四期規(guī)劃公示中除了現(xiàn)在這4棟樓以外，西側(cè)還有10棟樓，估計(jì)也是四期的產(chǎn)品。

▲來源章丘區(qū)自然資源局

除此之外，還對(duì)未滿足3小時(shí)日照的樓層進(jìn)行了公布說明。

▲來源章丘區(qū)自然資源局

我還從政府網(wǎng)站上查到，之前關(guān)于君臨天下幼兒園建設(shè)工程規(guī)劃許可批后公示，幼兒園共3個(gè)班，90人次。

▲來源章丘區(qū)自然資源局 

 

現(xiàn)房清盤6950元/㎡起！四期項(xiàng)目位置優(yōu)越，不遠(yuǎn)處就是在建的萬達(dá)廣場(chǎng)

 

君臨天下早在2012年左右就入市了，由濟(jì)南利民房地產(chǎn)公司開發(fā)建設(shè)的，地塊東側(cè)就是君臨天下小區(qū)，我來到小區(qū)門口的營(yíng)銷中心咨詢了解了下項(xiàng)目信息。

▲君臨天下實(shí)拍

還沒進(jìn)門，就看到門前LED燈醒目的顯示“現(xiàn)房清盤特價(jià)6950元/㎡起…”的字樣。置業(yè)顧問告訴我：

現(xiàn)在目前主要以二手為主，還有少量新房在售，四期現(xiàn)在已經(jīng)開工，戶型圖和戶型模型也都已經(jīng)出來了，不過價(jià)格還沒定，現(xiàn)在就等預(yù)售證下來開賣了。

▲君臨天下實(shí)拍

君臨天下項(xiàng)目位于明水老城區(qū)板塊，周邊發(fā)展成熟，直徑2公里內(nèi)生態(tài)、教育、醫(yī)療等資源全部涵蓋，不遠(yuǎn)處就是規(guī)劃建設(shè)中的萬達(dá)廣場(chǎng)。

今年夏天的時(shí)候我還到小區(qū)實(shí)探過，小區(qū)綠化不錯(cuò)，生活氛圍也很濃厚。（點(diǎn)擊查看）

▲君臨天下實(shí)拍

整個(gè)片區(qū)內(nèi)還是以二手房為主，新房方面有萬達(dá)、國(guó)欣頤養(yǎng)生態(tài)城、三盛璞悅灣三個(gè)樓盤，片區(qū)均價(jià)在9000元/㎡左右，前段時(shí)間首入章丘的海通龍泉名著也曝出了規(guī)劃，估計(jì)在明年也會(huì)有動(dòng)作。

說在最后：

按照目前明水老城區(qū)新房銷售均價(jià)來看，當(dāng)下章丘在售新房的價(jià)格都不便宜，這也和明水老城區(qū)寸土寸金的地塊和各項(xiàng)成熟配套有著一定關(guān)系。

目前君臨天下四期已經(jīng)動(dòng)工，這也就意味著將來不久又會(huì)為老城區(qū)注入新鮮房源，不知道將來君臨天下四期入市價(jià)格會(huì)如何？歡迎大家在評(píng)論區(qū)留言討論呀。

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這玩意來錢塊啊，別忘記了，就這嘛幾個(gè)人，搗鼓多了，沒好處來自: Android客戶端

愿望之星

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章丘~明水

新建剛交房的電梯沒安監(jiān)控，小區(qū)全部電梯都沒監(jiān)控。電動(dòng)車沒地方停，更別說充電了，只能停消防通道樓道里。充電飛線充。小區(qū)居住舒適度比安置房差多了。來自: Android客戶端

章丘~明水

小區(qū)里面連個(gè)健身器材，健身場(chǎng)所都沒有。小區(qū)配套太差了。想買房的別圖便宜。老百姓掙點(diǎn)錢不容易。來自: Android客戶端

雨荷123

好好好，是越建約好來自: Android客戶端

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